Arcadis, cabinet d’ingénierie dans la construction et l’aménagement du territoire, vient de publier sa dernière étude mondiale relative aux revenus générés par les actifs construits. Le bâtiment et les infrastructures contribuent au PIB mondial à hauteur de 36 trillions de dollars.
Ce rapport intitulé "2016 Global Built Asset Performance Index" analyse les revenus créés par les bâtiments, les infrastructures et les autres actifs immobilisés (logement, écoles, routes, aéroports, centrales électriques, centres commerciaux, réseaux ferrés, ports, etc.) dans 36 pays représentant conjointement 78% du PIB mondial. Il classe les pays selon les revenus que leurs secteurs de la construction génèrent. La Chine est donc le pays qui bénéficie le plus de ses actifs construits avec 10,4 trillions de dollars, suivie par les Etats-Unis, l’Inde et le Japon.
La France arrive en 10ème position du classement mondial, avec 794 milliards de dollars générés par ses actifs construits. En Europe, elle est en troisième position, devancée par l’Allemagne (1 trillion de dollars) et la Turquie (807 milliards de dollars). En France, le rapport estime que le marché reste bridé faute d’investissements suffisants. Dans le domaine de l’habitat, par exemple, elle a besoin de 500 000 logements chaque année pour satisfaire la demande et moins de 350 000 ont été construits en 2015. Certaines infrastructures (gares, aéroports, réseaux ferrés, ports, etc.) ont également besoin d’être modernisés ou agrandis. Il en va de même pour une part importante des écoles ou des hôpitaux.
En Europe, seuls trois pays européens se classent dans le Top 10 mondial du rapport. Seuls les Pays-Bas et la Suède accèdent au Top 10, respectivement 9ème et 10ème mondial. "L’Europe doit dégager des revenus économiques plus élevés de ses actifs existants. Les investisseurs, les gestionnaires des actifs, les opérateurs d’actifs et les législateurs doivent explorer de nouvelles voies pour améliorer la productivité des actifs. Les nouvelles technologies et les nouveaux business models peuvent aider les pays dans ce sens. Des investissements plus forts dans les actifs construits, notamment dans le logement, les écoles, les bureaux, les réseaux ferrés, les réseaux fluviaux, les routes et les ponts sont indispensables pour rajeunir l’efficacité de l’économie du Vieux Continent", juge Julien Cayet, Global Business Advisory Leader chez Arcadis.
En 2016, 40% du PIB mondial proviendra de l’environnement construit (bâtiments et infrastructures), contre 39% en 2014 – soit une hausse de 3 trillions de dollars en deux ans.
