Selon le ministère de la Transition écologique, les commercialisations de logements neufs sont en baisse de 11,7 % au deuxième trimestre par rapport à 2021 sur la même période.
 
En cause notamment, des prix d’achat toujours plus élevés, encouragés par l’augmentation des coûts des matériaux, et des taux d’emprunts en hausse qui poussent les banques à restreindre l’accès au crédit. Cependant, le marché de l’immobilier neuf reste dynamique en Île-de-France où les opportunités d’investissement sont encore nombreuses grâce au projet du Grand Paris ou encore à la tenue des JO en 2024. En effet, pour Romain Naudin, directeur Pôle Immobilier Locatif d’Homunity.com : « Plus de 50 % des ventes Pinel sur Homunity.com en 2022 ont été réalisées en Île-de-France. Malgré une importante hausse des prix, en particulier sur le marché du neuf, l’Île-de-France continue de séduire de nombreux investisseurs. En plus d’être le premier bassin d’emploi français et de générer une forte demande locative, l’Île-de-France présente un intérêt notamment dans le cadre du projet Grand Paris Express et de ses 68 nouvelles gares. Les JO 2024 représentent aussi de belles opportunités. D’ailleurs, nous constatons que l’ensemble des villes qui accueilleront les épreuves olympiques ont vu leur prix fortement progresser depuis quelques années ».