Le Groupe Réalités poursuit les travaux de réhabilitation de la friche Quelle dans l’agglomération d’Orléans (45). Afin de créer une allée piétonne, l’étape spectaculaire et complexe de la « découpe » du Paquebot, bâtiment emblématique de 40 000 m² et véritable cœur battant du futur quartier « Les Ateliers Quelle », est bien entamée.
 
Illustration d’une exigence environnementale affirmée, la réhabilitation du Paquebot, plutôt que sa démolition, constitue la pierre angulaire du projet des Ateliers Quelle à Saran (45). Il va être reconverti et restructuré pour accueillir plusieurs usages : logements, crèche, commerces, salle de sport, hôtel et parkings. Construit en deux fois autour des années 1969 et 1979, abandonné depuis 2010, l’imposant bâtiment d’architecture industrielle est constitué d’une structure en planchers béton, poteaux-poutres, ainsi que d’un revêtement de façades en bardage acier à cassettes. Après avoir évacué le matériel industriel encore présent (fin 2022), réalisé le curage intérieur et des façades (janvier - mai 2023), le désamiantage des 40 000 m² du Paquebot a été lancé en mars 2023 et devrait être finalisé en octobre 2023.

Afin d’exploiter tout le potentiel de cet ouvrage dans la cadre de sa réhabilitation, l’architecte (Patrice Debaque – Créa’ture Architectes) a
imaginé une allée piétonne au cœur de l’existant. Il s’agit de scinder le bâtiment en deux, et de dissocier ainsi le futur parking du quartier (plus de 900 places) des autres futurs usages. La démolition de l’une des travées centrales en béton, sur 160 m de long, 10 m de large et
20 m de hauteur, constitue une véritable prouesse technique. Étape la plus spectaculaire, la création de cette faille (découpe, sciage, démolition) sur toute la longueur de l’ouvrage a débuté en juin dernier et se poursuivra jusqu’à fin octobre 2023, une fois le désamiantage totalement terminé.