Eiffage Construction finalise la construction de son nouveau siège à Saint-Ouen qui accueillera à terme le rassemblement des équipes d’Île-de-France d’Eiffage Construction, Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier.
Situé à Saint-Ouen-sur-Seine au 97-101 boulevard Victor Hugo, l’ancienne distillerie Ricqlès deviendra bientôt le siège Île-de-France de la branche Construction d’Eiffage et accueillera 630 collaborateurs d’Eiffage Construction, Eiffage Immobilier et Eiffage Aménagement. Le projet vise à renforcer le modèle unique de constructeur-promoteur-aménageur en regroupant les expertises et en mutualisant les ressources. Il se présente également comme un démonstrateur du savoir-faire d’Eiffage, alliant les plus hauts standards environnementaux, techniques et de confort.
Le projet, d’une surface de plancher totale de 14 000 m2 environ, se compose de deux bâtiments reliés par un rez-de-jardin. Seule la façade en briques rouges de 1938 sur le boulevard Victor Hugo a été conservée, conférant une identité forte au bâtiment qui bénéficie d’une double adresse et de la possibilité de deux halls d’entrée distincts. La Distillerie est un immeuble tertiaire contemporain, confortable, résolument tourné vers les nouveaux usages et les nouvelles formes de travail. La façade en briques située boulevard Victor Hugo a été conservée et intégrée au nouveau projet.
Une structure bas carbone
Le béton a été exploité là où il travaille avec une part maximale de béton bas carbone : CEM III et CEM IV et H-UKR (béton sans Clinker). « Ces bétons très performants en matière d’économie carbone ont l’inconvénient d’avoir un temps de prise fortement dépendant des aléas climatiques et d’augmenter les délais du chantier. Pour pallier cette contrainte, nous avons fait le choix de la préfabrication et avons ainsi prévu 70 % des bétons résiduels coulés en place avec du CEMIII et 30 % en béton traditionnel. Nous avons réalisé 30 % d’économie carbone sur le poste gros œuvre sans dégrader les délais », commente Grégoire Fèvre, directeur opérationnel Eiffage Immobilier.
Le réemploi au maximum
90 % du poids initial du bâtiment a pu être réemployé et/ou recyclé grâce à une déconstruction sélective réalisée en partie avec l’association Réavie dédiée au réemploi. Tous les matériaux susceptibles d’être réutilisés (portes, châssis, meubles existants, briques, métal, etc.) ont été sélectionnés sur site et hors site. La majorité des matériaux issus de la démolition ont été concassés et revalorisés dans une filière de recyclage pour être utilisés dans d’autres projets, à l’extérieur de l’opération.
Les matériaux non réemployables ont été recyclés dans des filières spécialisées et certains matériaux ont été transformés et upcyclés pour leur donner une nouvelle vie. Le parquet du hall d’entrée du futur siège se compose par exemple d’un bois provenant de chênes centenaires français, victimes de fortes tempêtes. Les locaux de ménage, de petites pièces fermées, ont été entièrement construits avec des surplus de chantier et les façades des sanitaires représentent une première en France en matière de réemploi : seuls les parements extérieurs sont neufs, les matériaux internes étant issus de chantiers précédents.
Les chiffres clés
• 1 500 m² de terrasses et espaces verts accessibles dont un roof top de 800 m² en cœur d’îlot • 13 580 m² de surface utile brute locative (SUBL) • 100 places de parking électriques • 100 places réservées aux vélos et 20 aux trottinettes • Immeuble neuf : 0 artificialisation nette • De grands plateaux supérieurs à 2 000 m2 entièrement modulables
Les dates à retenir
• 2022 : signature de la VEFA et début des travaux • Octobre 2024 : fin des travaux et livraison • Novembre 2024 : début de l’emménagement des collaborateurs Eiffage
