L’Alliance pour le logement a été créée au niveau national par les organisations professionnelles suivantes : Fédération Française du Bâtiment, Union Sociale pour l’Habitat, Union des Syndicats de l’Immobilier (UNIS), Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), Union Nationale des architectes (UNSFA), Pôle Habitat FFB. Cette alliance alarme et propose des mesures sur toute la filière du logement qui est entrée dans une très grave crise.
L’objectif de l’Alliance pour le logement Ile-de-France est de relancer la construction de logements en Ile-de-France. En IDF, en 2023, ce sont 17,6 milliards de chiffre d’affaires pour les seules entreprises du bâtiment, 17,2 milliards pour les entreprises de promotion immobilière. Une industrie qui fonctionne, c’est une industrie qui peut investir massivement dans sa transition, qui finance et soutien le développement des filières d’avenir. L’Alliance dresse la liste des actions prioritaires à mener : Débloquer les projets : de nombreux projets font l’objet d’un blocage, administratif, environnemental, judiciaire, politique… Désignés par Monsieur le préfet de Région, des correspondants départementaux ont été nommés afin de réunir les parties prenantes autour de ces projets pour analyser et tout faire pour trouver des solutions et débloquer ces projets. L’attente de l’Alliance est un appui fort de l’État face aux refus de permis de construire de tout ordre et aux recours abusifs. Modérer les exigences des Établissements publics d’aménagement et les aménageurs type SEM : ils sont aujourd’hui porteurs d’un grand nombre d’opérations qui doivent représenter plus de 30 % de la production annuelle de logements neufs en IdF grâce aux maitrises foncières données par les collectivités. Les fonciers sont dévolus aux promoteurs ou bailleurs à l’issue d’une mise en concurrence lancée avec un cahier des charges inflationniste sur les plans environnementaux, architecturaux et des exigences de tout ordre. Il faut modérer ces exigences, demander aux Conseils d’administration de ces établissements de présenter des cahiers des charges moins contraignants. Cet élan a déjà été amorcé par Grand Paris Aménagement et son Président. Les attentes de l’Alliance : stopper les surenchères normatives des Etablissements Publics d’Aménagement et des Société d’Economie Mixte ; installer un observatoire, associant les professionnels, permettant de constater les réelles mises en chantier de ces établissements. Interpeller les élus locaux : demander aux élus locaux de délivrer les permis de construire pour les projets conformes au PLU ou PLUi. Les élections municipales ne peuvent plus être des arguments de blocage quand il y a urgence à construire (à chaque élection municipale, la production de logements chute de 20 %). Supprimer chaque fois que possible les chartes communales ou intercommunales souvent source d’augmentation du prix de sortie. Les attentes de l’Alliance : délivrer les permis de construire lorsqu’ils sont conformes aux PLU/PLUi ; mettre entre parenthèse les chartes d’urbanisme inflationnistes ; inciter financièrement les maires bâtisseurs. Réunir le Comex logement régional animé par le préfet de région au moins 5 fois par an et consacrer une partie de la réunion : au suivi des actions des correspondants départementaux à l’observatoire des Etablissements Publics Expérimentaux et SEM sur leur réelle production de logement à l’évolution et la mise en application au niveau du terrain des mesures de simplifications demandées.
