Keredes, coopérative immobilière engagée et spécialisée dans l’immobilier depuis plus de 120 ans et pionnière du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) en Ille-et-Vilaine et Archipel habitat, office public HLM de Rennes Métropole, viennent d’inaugurer respectivement deux programmes de logements, Aldéa et Mikado conçus pour répondre au mieux aux exigences environnementales et anticiper les contraintes de demain.

Situées au cœur du nouveau quartier ViaSilva à Cesson-Sévigné, ces résidences profitent de nombreuses commodités : commerces, écoles, hôpital, espaces verts et transports en commun. Aldéa, un programme respectueux de son écosystème. Ce 12 décembre 2024, Keredes a inauguré Aldéa, un programme de 48 logements, allant du T1 au T5, répartis sur 2 bâtiments. L’architecture du projet repose sur une simplicité et une cohérence avec son environnement naturel : les volumes sont liés par une l’utilisation de coloris similaires et l’alliance de matériaux naturels comme le bardage bois. L’aménagement d’un espace commun en rez-de-chaussée renforce l’unité du projet. Keredes place l’environnement au cœur de son projet, de sa construction avec des matériaux naturels à la conception des espaces avec la création de larges ouvertures dans chaque appartement et d’espaces extérieurs. Le bâtiment A comprend 31 logements en accession libre dont 11 en habitat participatif, allant du T1 au T5. Il est certifié NF Habitat (caractéristiques techniques contrôlées selon un référentiel exigeant et vérification des chantiers par un organisme indépendant et accrédité*) et labellisé PassivHaus : enveloppe isolante (complexe mur ossature bois, isolation biosourcée et triple vitrage permettant un confort thermique intérieur constant et homogène dans le logement), VMC double-flux garantissent une facture énergétique réduite et une distribution équitable de la chaleur au sein des appartements. Aussi, ce bâtiment répond aux critères d’éligibilité de l’Appel à Manifestation d’Intérêt d’Abibois et de Rennes Métropole visant à soutenir le développement de la filière forêt-bois-construction régionale par la production de logements bois de qualité. Le bâtiment B se compose de 17 logements accessibles en BRS, allant du T2 au T5. Il est certifié NF Habitat HQE : gage de sécurité supérieur, en matière de qualité de vie, de respect de l’environnement et de performances économiques, pour un habitat durable. Archipel habitat a inauguré quant à lui, Mikado : un programme de 11 logements locatifs, répartis sur 2 bâtiments. Le premier (R+2) se compose de 2 T2 et 2 T4 et le second (R+3) contient 2 T3, 2 T4 et 3 T5. Tous disposent d’un espace extérieur privatif exposé sud et des espaces verts entourent le programme. Les choix constructifs de Mikado se rapprochent de ceux d’un bâtiment passif à travers l’utilisation de matériaux biosourcés tels que la laine et le chanvre. Ces derniers assurent un climat ambiant confortable et homogène dans tout le logement. La VMC double-flux vient renforcer cette uniformité et permet également un gain de place par la suppression des radiateurs.