Pour ce marché, Spie batignolles Ile-de-France, devra, en qualité d’entreprise générale, réunir les surfaces de 4 bâtiments haussmanniens autour d’une vaste opération de réhabilitation lourde et d’extension. Le nouveau bâtiment sera construit à l’arrière des bâtiments haussmanniens, au cœur d’un îlot végétalisé. Les bureaux donneront quant à eux accès à de nombreuses terrasses et jardins intérieurs.
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Du R-1 au R+1 côté rue, l’immeuble Renaissance accueillera 4 nouvelles enseignes de luxe. Ce sont ensuite des bureaux qui seront aménagés aux étages supérieurs à partir du R+2 et dans l’extension, du rez-de-jardin jusqu’au R+6. En rez-de-patio ouvert sur le jardin, des salles de réunion et un auditorium seront mis à disposition des locataires.
Les travaux se dérouleront en trois grandes phases :
Phase 1 de juillet 2019 à février 2020 :
Démolition
Reprise en sous-œuvre des murs mitoyens et des 4 bâtiments haussmanniens
Terrassement pleine masse
Travaux de confortement
Phase 2 de mars 2020 à septembre 2020 :
Installation d’une grue
Démarrage du gros œuvre du bâtiment neuf
Fin des travaux de reprise des haussmanniens et démarrage des corps d’état secondaires
Phase 3 d’octobre 2020 à mars 2021:
Corps d’état secondaires
Livraison de l’ensemble du projet immobilier
La réalisation du nouveau bâtiment fera appel à des solutions préfabriquées : voile par passes en infrastructures, prémurs, prédalles, poutres préfabriquées, voile banché, planchers traditionnels, etc. Les éléments arriveront de façon successive pour être assemblés au moyen d’une grue tandis que la co-activité sera maintenue sur les autres niveaux de bâtiments. Les deux derniers étages seront habillés d’une résille métallique.
Des travaux de sous-œuvre seront entrepris pour permettre l’aménagement des sous-sols et à terme la modification des porteurs verticaux sur les bâtiments existants. Les modifications structurelles nombreuses à l’intérieur du bâtiment n’impacteront pas les ouvrages existants tels que les planchers du 19ème siècle en profil IAO et augets plâtre.
La façade actuelle impose la réfection de plusieurs blocs de pierre, de sculptures et de corniches. La couverture des bâtiments en ardoise et en zinc fera également l’objet d’un soin tout particulier pour respecter son aspect d’origine. La charpente mixte acier/bois d’origine sera conservée en grande majorité à l’exception des éléments constructifs rajoutés au fil du temps, lesquels nuisent à l’esthétisme de la charpente originelle.
L’architecte a proposé l’emploi d’essence de bois rare pour la réalisation des parties communes accessibles au public. Plus généralement, ce sont la pierre de travertin et le comblanchien qui seront employés sur ce chantier de réhabilitation.
Intervenants
Maître d’ouvrage : Ardian Real Estate / FrancisFirst SNC
Architecte et MOEX : CALQ
Architecte d’intérieur : Tristan Auer
AMO : JLL
Entreprise générale : Spie batignolles Ile-de-France
Démarrage des travaux : juillet 2019
Livraison des travaux : mars 2021
