Ce chantier, situé sur l’ancien site des usines Pouchard, face au canal de l’Ourcq, s’étendra sur 4 hectares et comprendra la réhabilitation d’une grande halle patrimoniale et la construction d’un bâtiment de bureaux au sein d’un campus mixte. Le projet verra à terme émerger un nouveau quartier de 83 000 m², débute avec deux chantiers confiés à Bouygues Bâtiment Ile-de-France :
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- Construction d’un bâtiment neuf de 9 900 m², dédié principalement à des bureaux. Ce bâtiment, conçu par les agences Leclercq Associés et AREP, viendra s’intégrer harmonieusement au site en valorisant le patrimoine architectural existant.
Le projet intègre les meilleures pratiques en termes de construction durable en déployant la démarche « Archisobre » de Bouygues Construction visant à diviser par trois l’empreinte carbone d’un bâtiment avec :
- Dès le démarrage, l’intervention des équipes de Brézillon, spécialiste de la dépollution, pour la réalisation des travaux de terrassement et de gestion des matériaux inertes et pollués, permettant la prise en charge de 25 000 m3 de déblais.
- Des solutions innovantes pour minimiser l’empreinte carbone et améliorer l’efficacité énergétique : utilisation du béton bas carbone, déploiement de planchers et murs bois, forage de plus de 15 puits de géothermie, ou encore déploiement de près de 650 m² de tuiles photovoltaïques.
- Une démarche de réemploi visant notamment à conserver les briques de façade existante, ou encore à réutiliser le concassé issu des démolitions pour la plateforme sous dallage de 3 800 m² de la grande halle.
- La végétalisation du site sera également au cœur de la démarche avec près de deux hectares d’espaces verts conçus par le paysagiste In-Situ et pour lesquels
- 2 000 m3 de terres du site auront été recyclées en terre fertile RevTer.
- Le projet vise plusieurs certifications et labels environnementaux et de performance, dont RE2025, HQE Excellent, BREEAM Excellent, WELL Bronze, E+C- (E3/C1) et BIODIVERCITY Base.
En plus des bureaux, le projet accueillera des restaurants, des commerces, des ateliers d’artistes et des espaces de co-working, créant un véritable lieu de vie où entreprises, résidents et visiteurs se rencontreront. L’accès au site sera facilité par une nouvelle passerelle piétonne traversant le canal de l’Ourcq, permettant une connexion directe avec le centre-ville de Pantin et la station de métro Église de Pantin.
Le chantier démarre avec une livraison prévue pour l’été 2026 et comptera 250 compagnons en période de pointe.
