Bordeaux : une résidence responsable dans l'écoquartier Bastide Niel

Legendre Immobilier et ses co-promoteurs Aire Nouvelle, entité d’Equans France, et Aquipierre annoncent le lancement des travaux du programme « Estantat » dans le quartier Bastide Niel à Bordeaux (33). Conçu par Cobe Architecture, ce projet d’envergure, issu d’un concours remporté en 2021, des logements, des bureaux, des commerces et services, et un parking public mutualisé.

Située au cœur du quartier en pleine mutation de Bastide Niel, à Bordeaux, cette réalisation innovante et respectueuse de l’environnement, est prévue pour une livraison au 3e trimestre 2026. L’enjeu global de ce projet, qui se veut à la fois responsable, mixte et ambitieux, est de donner une impulsion à cet écoquartier en construction. Le programme « Estantat » jouira d’un emplacement privilégié dans le quartier Bastide Niel, qui représente aujourd’hui l’un des projets de développement les plus ambitieux de la rive droite de Bordeaux. Situé entre le Pont Chaban-Delmas et le Pont de Pierre, ce quartier bénéficie d’une connexion optimale avec le centre historique de Bordeaux et ses alentours, grâce au tram A, à quatre lignes de bus et à une navette fluviale. Anciennement zone industrielle, Bastide Niel s’est transformé en un écoquartier de 35 hectares, mariant développement urbain et protection de la nature. Avec ses 16 hectares d’espaces publics végétalisés, comprenant des potagers urbains et des micro-forêts, le quartier offre un cadre de vie vert et apaisant, en lien direct avec le Parc aux Angéliques qui borde la Garonne.

Imaginée par Cobe Architecture, la résidence « Estantat », dont les travaux ont été récemment lancés, s’inscrira dans l’esprit écologique et contemporain de Bastide Niel. Ce bâtiment, à l’architecture géométrique singulière, sera conçu pour maximiser la luminosité naturelle et offrir une diversité d’orientations pour chaque espace du bâtiment. S’élevant sur 7 étages, les façades se pareront de matériaux nobles tels que le béton teinté dans la masse, des poutres en bois, et des mailles métalliques laquées aux teintes douces, pour un aspect moderne et élégant.
Le programme « Estantat » combinera logements, bureaux, commerces et services pour répondre aux besoins des futurs résidents et usagers du quartier. Les 34 appartements, allant du studio au T5, seront situés sur les derniers étages en forme de gradins, surplombant l’immeuble, avec une surface totale de 2 114 m². En complément des logements, tous équipés d’une terrasse généreuse, 523 m² de bureaux et 160 m² de commerces et services seront intégrés au programme, offrant ainsi un cadre de vie animé et fonctionnel. Un parking public de 440 places, détenu par Interparking, viendra compléter ce projet, permettant ainsi de répondre aux besoins des habitants du quartier. L’ensemble du programme « Estantat » bénéficiera du label Bâtiment Frugal Bordelais. Ce label met l’accent sur l’optimisation énergétique, la durabilité des matériaux et la réduction de l’empreinte carbone du projet, en cohérence avec les valeurs environnementales de l’écoquartier Bastide Niel.