Une empreinte carbone divisée par trois à Pantin

Le projet des Grandes Serres de Pantin verra émerger un nouveau quartier de 83 000 m². Alios Développement et ses partenaires Ginkgo Advisor et Osae Partners ont choisi Bouygues Bâtiment Ile-de-France pour ce chantier situé sur l’ancien site des usines Pouchard, face au canal de l’Ourcq, et qui comprendra la réhabilitation d’une grande halle patrimoniale et la construction d’un bâtiment de bureaux au sein d’un campus mixte.

Le projet débute avec deux chantiers confiés à Bouygues Bâtiment Ile-de-France. La réhabilitation de la Grande Halle historique de 12 000 m² est conçue par l’agence d’architecture Moatti-Rivière, en un espace moderne et polyvalent ouvert au public. Ce lieu réhabilité accueillera des espaces de restauration, des bureaux, des salles d’exposition, des locaux pour l’académie musicale de Philippe Jaroussky, ainsi qu’un auditorium de 300 places. Un bâtiment neuf de 9 900 m² sera dédié principalement à des bureaux. Conçu par les agences Leclercq Associés et AREP, il viendra s’intégrer au site en valorisant le patrimoine architectural existant.

Le projet intègre les meilleures pratiques en termes de construction durable en déployant la démarche « Archisobre » de Bouygues Construction visant à diviser par trois l’empreinte carbone d’un bâtiment avec dès le démarrage, l’intervention des équipes de Brézillon pour la réalisation des travaux de terrassement et de gestion des matériaux inertes et pollués, permettant la prise en charge de 25 000 m3 de déblais. Par ailleurs, on note l’utilisation du béton bas carbone, le déploiement de planchers et murs bois, le forage de plus de 15 puits de géothermie, ou encore le déploiement de près de 650 m² de tuiles photovoltaïques. Une démarche de réemploi vise notamment à conserver les briques de façade existante, ou encore à réutiliser le concassé issu des démolitions pour la plateforme sous dallage de 3 800 m² de la grande halle. Enfin, la végétalisation du site sera également au cœur de la démarche avec près de deux hectares d’espaces verts conçus par le paysagiste In-Situ et pour lesquels 2 000 m3 de terres du site auront été recyclées en terre fertile RevTer.

Le projet vise plusieurs certifications et labels environnementaux et de performance, dont RE2025, HQE Excellent, Breeam Excellent, WELL Bronze, E+C- (E3/C1) et Biodivercity Base. Le chantier démarre avec une livraison prévue pour l’été 2026 et comptera 250 compagnons en période de pointe.