Avec ce projet, la collectivité souhaite diversifier l’offre de logements et de services, replacer la place telle une centralité en coeur de quartier et développer des liens de paysages et d’usages entre la place et le parc des Dervallières. La place sera notamment agrémentée d’une fontaine et de nombreux aménagements paysagers pour favoriser le bien-être des habitants et créer des îlots de fraîcheur pendant l’été. Dans ce cadre, Atlantique Habitations, bailleur social, a lancé la construction d’un nouveau bâtiment donnant sur la place, qui offrira une mixité d’usages aux habitants du quartier, imaginé par l’agence d’architecture FAUN.
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Les travaux ont démarré en avril 2024. Actuellement, les équipes de Defontaine s’activent sur les derniers travaux de gros oeuvre, dont l’achèvement est prévu en avril 2025.
Emploi de béton bas carbone
Defontaine a mandaté des collaborateurs pour assurer le suivi du bilan carbone de l’ensemble de la construction, notamment les ACV des différents matériaux employés. Tous les voiles béton intérieurs ont été réalisés avec du béton bas carbone, fourni par Hoffmann Green dans le cadre d’un partenariat signé avec le groupe Spie Batignolles. Hoffmann Green, entreprise basée en Vendée, a développé grâce à un procédé innovant un ciment avec 0% de clinker, qui permet d’émettre 5 fois moins de CO2 qu’un ciment classique. La mise en oeuvre a été pilotée par les équipes Defontaine, accompagnées sur le terrain par les équipes d’Hoffmann Green, garantissant ainsi un très bon rendu esthétique.
En façade des logements du R+1 au R+4, les équipes réaliseront une isolation par l’extérieur intégrant du polystyrène de la marque Sto, et des éléments en briquette pour participer à un beau rendu esthétique. Au rez-de-chaussée, les commerces seront isolés depuis l’intérieur. Le bâtiment sera raccordé au réseau de chauffage urbain et chaque logement disposera d’une ventilation simple flux et d’un compteur individuel pour le calcul des consommations. Chaque logement dispose de loggias ou de plus vastes terrasses.
Une partie du R+1 disposera d’une grande terrasse commune paysagère, agrémentée de différentes plantations, de bacs plantés, d’un potager et de mobiliers extérieurs pour créer un espace de convivialité accessible à tous les locataires du bâtiment. D’autres terrasses végétalisées, non accessibles au public, à certains niveaux supérieurs et en toiture du R+4 permettront d’absorber les eaux de pluie afin de réduire les îlots de chaleur. Au total, ce sont 144 arbres et arbustes qui seront plantés sur la résidence.
Les coques des commerces seront livrées de façon anticipée pour permettre aux lots techniques des preneurs de démarrer rapidement les travaux d’aménagement dès l’automne prochain. Les futurs locataires pourront intégrer leur logement dès mars 2026.
Les intervenants
Maîtrise d’ouvrage : Atlantique Habitations
Architecte mandataire : FAUN
Economie de la construction : Carré d’Aire
Bureau d’études fluides, CVC et bas carbone : Pouget Consultants
Bureau d’études structure bois, construction hors-site : ECSB
Bureau d’études structure béton, construction hors-site : Arest
Bureau d’études acoustique : Acoustic Technologies Midi
Entreprise générale : Defontaine Construction (groupe Spie batignolles)
Aménagements paysagers : API
