La Hora Lyon, une construction bas carbone ancrée dans les ressources locales

REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier lancent le programme mixte La Hora à Lyon Confluence, un manifeste pour une ville bas carbone et vivante. Ce projet associe bois des forêts régionales (dont du bois scolyté pour l’une des premières fois à grande échelle) et pierre massive locale.

Avec 17 973 m² de surface de plancher, ce programme d’envergure associe logements, bureaux, commerces et espaces partagés dans une architecture bas carbone innovante, combinant bois massif issu des forêts régionales et pierre massive extraite à proximité. La Hora s’inscrit au cœur du projet urbain de La Confluence, porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Lyon et orchestré par la SPL Lyon Confluence, visant à déployer une ville désirable, dont les différentes composantes concourent au bien-être de l’ensemble de ses habitants et usagers. Le projet s’appuie sur l’utilisation de bois issu des forêts du Massif Central, du Jura et de l’arrière-pays lyonnais. Ce matériau est transformé dans des ateliers régionaux, garantissant une traçabilité parfaite et une réduction significative des émissions liées au transport. En complément, la pierre massive est extraite en Provence et acheminée par voie fluviale sur le Rhône, permettant une division par cinq des émissions de gaz à effet de serre par rapport à un transport routier. Ces matériaux sourcés localement permettront d’éviter 2 943 tonnes de CO₂. Le projet intègre également 1 399 m² de panneaux photovoltaïques, garantissant une production d’énergie renouvelable en autoconsommation.

La Hora est un projet pilote pour l’avenir de la filière forêt-bois, en intégrant pour l’une des premières fois à grande échelle du bois scolyté, une ressource jusqu’ici sous-exploitée, dans un programme immobilier de cette envergure. Le bois scolyté provient d’arbres touchés par les scolytes, des coléoptères dont la prolifération a été aggravée par le changement climatique et colonisent les forêts françaises, notamment dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Si ce bois conserve toutes ses propriétés mécaniques, il était jusqu’alors souvent déclassé pour des questions esthétiques (teinte bleutée), et donc peu utilisé dans la construction. Valoriser le bois scolyté dans le projet de La Hora, prouve qu’il peut être une matière première de haute qualité pour le bâti, tout en contribuant à une gestion plus responsable des forêts locales. Son usage permet de valoriser une ressource abondante or perçue comme déclassée, en lui donnant une seconde vie au lieu d’être laissée à l’abandon ou transformée en bois énergie. Grâce à un travail de transformation adapté dans les scieries locales, ce bois trouve ainsi une nouvelle application dans la structure et les aménagements intérieurs du projet, garantissant des performances techniques et esthétiques équivalentes aux essences classiques.

La conception architecturale de La Hora intègre une approche bioclimatique avancée. Tous les logements sont 100 % traversants ou bi-orientés, garantissant une ventilation naturelle efficace. Des brasseurs d’air et des protections solaires passives sont intégrés afin d’anticiper les vagues de chaleur prévues à horizon 2050. Le projet met également en place un cœur d’îlot végétalisé avec 22 arbres de haute tige et 2 080 m² de pleine terre. Ces espaces verts favorisent la biodiversité et participent à la création d’îlots de fraîcheur urbains, essentiels pour améliorer le confort en période estivale.